Pravno lice sklopilo je Ugovor o uspostavljanju službenosti sa Republikom Srbijom i obratilo se zahtevom za ustanovljavanje prava službenosti radi izgradnje solarnih elektrana sa pratećim sadržajem na delu katastarske parcele u vlasništvu Republike Srbije. Pravno lice je za to platilo naknadu za uspostavljanje prava službenosti Republici. Pravo službenosti se uspostavlja na 99 godina. Da li Pravno lice treba da podnese poresku prijavu PPI-1 za parcele na koje je izvršeno uspostavljanje prava službenosti?

Pravno lice sklopilo je Ugovor o uspostavljanju službenosti sa Republikom Srbijom i obratilo se zahtevom za ustanovljavanje prava službenosti radi izgradnje solarnih elektrana sa pratećim sadržajem na delu katastarske parcele u vlasništvu Republike Srbije. Pravno lice je za to platilo naknadu za uspostavljanje prava službenosti Republici. Pravo službenosti se uspostavlja na 99 godina. Da li Pravno lice treba da podnese poresku prijavu PPI-1 za parcele na koje je izvršeno uspostavljanje prava službenosti?

29/04/2024
Imovina pravnih lica, Porez na imovinu

Odgovor:

Prema članu 2. stav 1. Zakona o porezima na imovinu porez na imovinu plaća se na nepokretnosti koje se nalaze na teritoriji Republike Srbije, i to na:

1) pravo svojine, odnosno na pravo svojine na zemljištu površine preko 10 ari;

2) pravo zakupa, odnosno korišćenja, stana ili kuće za stanovanje, konstituisano u korist fizičkog lica;

3) pravo korišćenja građevinskog zemljišta površine preko 10 ari, u skladu sa zakonom kojim se uređuje pravni režim građevinskog zemljišta;

4) pravo korišćenja nepokretnosti u

javnoj svojini od strane imaoca prava korišćenja, u skladu sa zakonom kojim se uređuje javna svojina;

5) korišćenje nepokretnosti u javnoj svojini od strane korisnika nepokretnosti, u skladu sa zakonom kojim se uređuje javna svojina;

6) državinu nepokretnosti na kojoj imalac prava svojine nije poznat ili nije određen;

7) državinu nepokretnosti u javnoj svojini, bez pravnog osnova;

8) državinu i korišćenje nepokretnosti po osnovu ugovora o finansijskom lizingu.

Pravom zakupa stana ili kuće za stanovanje konstituisanim u korist fizičkog lica, u smislu stava 1. tačka 2) ovog člana smatra se pravo zakupa za period duži od jedne godine ili na neodređeno vreme, za koji je propisano plaćanje neprofitne zakupnine ili zakupnine koja se obračunava primenom propisanih kriterijuma i merila, u skladu sa zakonima kojima se uređuju:

(1) stanovanje i održavanje zgrada, odnosno u skladu sa posebnim propisima kojima je bilo uređeno stanovanje koji su prestali da važe danom početka primene zakona kojim je uređeno stanovanje i održavanje zgrada;

(2) javna svojina;

(3) prava boraca, vojnih invalida i porodica palih boraca;

(4) zbrinjavanje izbeglica;

(5) planiranje i izgradnja;

(6) nauka i istraživanje.

Pravom korišćenja stana ili kuće za stanovanje konstituisanim u korist fizičkog lica, u smislu stava 1. tačka 2) ovog člana smatra se pravo korišćenja za period iz stava 4. ovog člana, u skladu sa zakonom kojim se uređuje zbrinjavanje izbeglica.

Pravo službenosti je ugovoreni odnos dva lica koje nije navedeno kao oporezivo pravo prema navedenim odredbama Zakona o porezima na imovinu, tako da po našem mišljenju lice koje ima pravo službenosti nije poreski obveznik za predmetnu nepokretnost.