Kod promene namene zemljišta kada se zemljiše nalazi u zoni za koju nije određena cena, da li se gleda cena u zoni sa kojom se graniči ta parcela ili cela zona u okviru koje je ta parcela za koju nema utvrđene cene (jer parcela u kojoj nema cene poljop. zemljišta se, na primer, graniči sa jednom zonom dok se cela zona graniči sa više zona)?

Kod promene namene zemljišta kada se zemljiše nalazi u zoni za koju nije određena cena, da li se gleda cena u zoni sa kojom se graniči ta parcela ili cela zona u okviru koje je ta parcela za koju nema utvrđene cene (jer parcela u kojoj nema cene poljop. zemljišta se, na primer, graniči sa jednom zonom dok se cela zona graniči sa više zona)?

15/03/2024
Poreski postupak, Utvrđivanje

Odgovor:

Članom 44. Zakona o naknadama za korišćenje javnih dobara propisano je da se osnovica za promenu namene poljoprivrednog zemljišta utvrđuje na osnovu prosečne cene kvadratnog metra poljoprivrednog zemljišta u odgovarajućoj, odnosno graničnoj zoni, određene aktom jedinice lokalne samouprave za potrebe utvrđivanja poreza na imovinu za godinu u kojoj se utvrđuje naknada. Ukoliko je utvrđena prosečna cena kvadratnog metra poljoprivrednog zemljišta u više graničnih zona primeniće se cena kvadratnog metra koja je najpovoljnija za obveznika.

U skladu sa navedenim zakonskim odredbama, posmatraju se zone sa kojima se graniči zona u kojoj se nalazi predmetna parcela (a ne sama parcela) i uzima se prosečna cena poljoprivrednog zemljišta u zoni koja ima najpovoljniju (najnižu) prosečnu cenu.