Investitor pravno lice XXX DOO je izgradilo stambeno-poslovni objekat neto površine 4.371,00 m². Objekat je ozakonjen Rešenjem o ozakonjenju 16.08.2019. godine. Deo stambeno-poslovnog prostora investitor je prodao, za šta smo od javnog beležnika dobili ugovore. Kada nastaje poreska obaveza za investitora kao pravno lice? Pravno lice nije podnelo poresku prijavu.

08/09/2021

Odgovor »

Poreski obveznik je podneo zahtev za poresku kontrolu jer mu se oporezuju ekonomski objekti koji služe za poljoprivrednu proizvodnju. Zakonom o porezima na imovinu je propisano da se porez na imovinu ne plaća na objekte obveznika koji ne vodi poslovne knjige, odnosno obveznika koji vodi poslovne knjige kome je poljoprivreda pretežna registrovana delatnost, koji su namenjeni i koriste se isključivo za primarnu poljoprivrednu proizvodnju. Obveznik se poljoprivrednom bavi isključivo za svoje potrebe, to mu nije pretežna delatnost. Da li takve zahteve treba usvojiti?

17/08/2021

Odgovor »

Poreski obveznik poseduje zemljište koje je obuhvaćeno Planom generalne regulacije za naseljeno mesto (gradsko područje) i čija je namena prema planskom dokumentu – ostalo zelenilo. Konsultovanjem imovinske službe dobijena je informacija da ostalo zelenilo podrazumeva da se na navedenoj parceli ne može ništa graditi dok se planskim dokumentom ne promeni namena. Kako tretirati ovo zemljište, tj. koja je vrsta zemljišta za oporezivanje porezom na imovinu?

09/08/2021

Odgovor »

Postoji li bilo kakav slučaj da neko ko ima 2 objekta za stanovanje na istoj adresi (kuća i letnja kuhinja, 2 kuće i slično) može da ima popust na oba objekta? Da li je kupatilo, kuhinja ili bilo koja druga prostorija u objektu koji nije primarni za stanovanje uslov da mu se stavi oslobađanje poreza na taj objekat ili ni u jednom slučaju nije pravilno staviti nekome oslobađanje na drugi objekat na istoj adresi?

15/07/2021

Odgovor »

Poreski obveznik je Odseku lokalne poreske administracije uputio obaveštenje gde navodi da je 2016. godine poklonio kuću svom sinu, koji ima podnetu poresku prijavu, a poreskom obvezniku – poklonodavcu, nastavljaju da se utvrđuju obaveze na ime poreza na imovinu za poklonjenu imovinu sve do 31.12.2020. godine. Podnosilac zahteva (poklonodavac) kasnije 2018. godine ulazi u reprogram duga, potpisuje zapisnik o usaglašenom stanju duga i u toku 2019. godine namiruje taj dug. Šta raditi u toj situaciji?

12/07/2021

Odgovor »

Gde je u Zakonu predviđeno da prosečne cene možemo tražiti od Poreske Uprave?

05/07/2021

Odgovor »

Javno preduzeće “XXX” ima registrovanu šifru delatnosti 5221 – Uslužne delatnosti u kopnenom saobraćaju. Da li je oslobođeno plaćanja poreza u skladu sa članom 12. stav 1. tačka 11. Zakona o porezima na imovinu kao i članom 2. stav 3. tačka 5. Zakona o komunalnim delatnostima? Ovo preduzeće prijavilo je sledeće: peroni sa nadstrešnicama, zgrada biletare, restoran sa sanitarni čvorom, računarski centar, dolazni peron, takođe poseduju i kancelarijski deo gde se obavljaju poslovi administracije. Da li su preduzeća koja obavljaju komunalne delatnosti oslobođena plaćanja poreza za sve nepokretnosti koje poseduju, na primer restoran, kancelarije, ostave itd. koje nemaju direktne veze sa samom komunalnom delatnošću?

01/07/2021

Odgovor »

Da li poreski obveznik ima pravo da koristi fer vrednost za obračun poreza na imovinu koje je u stečaju, razvrstano je kao veliko PL, ima napomenu uz finansijski izveštaj u kojoj je navedeno da se vrednuje po likvidacionoj vrednosti?

25/06/2021

Odgovor »

Poreski obveznik poseduje parcelu od 2 hektara u gradskom području, koja je obuhvaćena planom generalne regulacije i razvrstana je kao građevinsko zemljište u katastru. Planskim dokumentom je predviđena namena park-šuma (izletnički deo, prostor za fizičku rekreaciju, trim staze, mini golf, sportska i dečija igrališta) pod obaveznom izradom urbanističkog projekta za park-šume. Parcelu je upisao u registar poljoprivrednog gazdinstava da je koristi u poljoprivredne svrhe, zasad deteline pozivajući se na Odluku o uslovima pod kojim se neizgrađeno zemljište razvrstava u poljoprivredno. Da li je on mogao u gradskom području upisati te parcele u poljoprivredno gazdinstvo? Na licu mesta utvrđeno je da je parcela zarasla u korov i travu. Ma koji način i koju vrstu zemljišta koristiti prilikom obračuna poreza na imovinu?

11/06/2021

Odgovor »

Poreski obveznik je obračunao porez na imovinu za antenu po prosečnoj ceni, a u zakonu poreza na imovinu u članu 7. stav 8. je propisano da osnovica za telekomunikaciju jeste knjigovodstvena vrednost. Šta je ispravno?

09/06/2021

Odgovor »