Unesite ključnu reč:
Imamo pitanje u vezi stambenih jedinica koje nisu upisane u katastar, a fizički se nalaze u potkrovlju stambenih zgrada (stavljene su u funkciju, a da prethodno nisu pribavljene neophodne dozvole). Šta raditi kada kupac i investitor zaključe ugovor o kupoprodaji u kome se kao predmet kupoprodaje navodi samo stan za koji postoji i građevinska i upotrebna dozvola, a kupac faktički kupuje i “tavanski prostor” u potkrovlju (bez ugovora o kupoprodaji) i praktično integriše dva stana u jedan? Preko aplikacije mi kao služba dobijamo poresku prijavu u kojoj se iskazuje samo površina “legalnog” stana i pri tome ne znamo kolika je površina dela u potkrovlju. Kakve korake u tom smislu predlažete kako bi se prijavio i deo u potkrovlju?
09/12/2021
Odgovor »
Poreski obveznik je kod notara zaključio ugovor o kuporodaji. Posle par dana uputio je zahtev LPA da komisija izađe na lice mesta i utvrdi činjenično stanje, jer kako on tvrdi objekti koji su navedeni u ugovoru su odavno srušeni, samo nije izvršeno njihovo brisanje u Katastru. LPA ga još nije zadužila za sporne objekte, pa nas interesuje kako postupiti u datom slučaju i kako odgovoriti na isti zahtev, ako se uzme činjenica da za sporne objekte nije ni oporezovan, vec samo za kuću koju poseduje iz ranijih godina. Kada komisija izađe na lice mesta i utvrdi činjenično stanje, ako objekti stvarno ne postoje može li se na zahtev odgovoriti u formi obaveštenja? Poreski obveznik nije uplatio taksu na zahtev.
05/10/2021
Odgovor »
U koju grupu nepokretnosti da svrstamo ribnjak (vodi se u katastru kao zemljište pod zgradom i drugim objekatima – ribnjak) koji je kupilo fizičko lice? Da li je bitno da znamo da li je on u funkciji? Ako nije u funkciji da ga oporezujemo kao poljoprivredno zemljište ili ako je u funkciji, da ga evidentiramo kao garaže i pomoćni objekat uz poresko oslobođenje da je objekat koji je namenjen i koristi se za poljoprivrednu proizvodnju? Šta u tom slučaju da radimo sa poreskom osnovicom i da li da je umanjujemo za amortizaciju?
10/09/2021
Odgovor »
Postoji li bilo kakav slučaj da neko ko ima 2 objekta za stanovanje na istoj adresi (kuća i letnja kuhinja, 2 kuće i slično) može da ima popust na oba objekta? Da li je kupatilo, kuhinja ili bilo koja druga prostorija u objektu koji nije primarni za stanovanje uslov da mu se stavi oslobađanje poreza na taj objekat ili ni u jednom slučaju nije pravilno staviti nekome oslobađanje na drugi objekat na istoj adresi?
15/07/2021
Odgovor »
Imamo pitanje vezano za poresko oslobođenje objekta koji se koristi za primarnu poljoprivrednu proizvodnju. Imamo situaciju na terenu, gde je objekat mešovitog karaktera (jedan deo je kuća za stanovanje, drugi deo garaža za poljoprivrednu mehanizaciju i treći deo štala), preovlađuje garaža. Objekat je pod istim krovom i ozakonjen je kao pomoćni objekat. S obzirom da ispunjava uslove iz člana 12. stav 1. tačka 10. Zakona o porezima na imovinu, da li se celi objekat oslobađa plaćanja poreza?
12/05/2021
Odgovor »
Započeli smo pripremu podataka za masovni obračun poreza na imovinu. U koloni “vrsta prava” nedostaje pravo pod rednim brojem 2) člana 2. Zakona o porezima na imovinu, a to je *pravo zakupa, odnosno korišćenja, stana ili kuće za stanovanje, konstituisano u korist fizičkog lica*. Da li je ovo pravo izjednačeno sa “pravo dugoročnog zakupa stana ili stambene zgrade”? I ako jeste da li je to u redu?
27/04/2021
Odgovor »
Kako postupiti u slučaju kada zatvorimo prijavu poreza na imovinu fizičkih lica, jer smo u bazi podataka umrlih lica utvrdili da je to lice preminulo, a nema ostavinskih rešenja u bazi ugovora javnih beležnika, nema imena i prezimena lica koja su korisnici nepokretnosti, osim odlaskom na teren i utvrđivanja na licu mesta, s obzirom da je takvih objekata puno?
29/03/2021
Odgovor »
